Guestbook

Charleslex

29 Sep 2024 - 03:44 am

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
ЖК Бествей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Eddietek

29 Sep 2024 - 03:35 am

Summary
Kamala Harris and Donald Trump have had a fiery 90-minute debate in Philadelphia - their first of the 2024 US presidential election
kra13.cc
After shaking hands - it was the first time they had met - the pair debated policy before moving onto more personal attacks

Harris said people leave Trump rallies early "out of exhaustion and boredom" - he said people don't go to hers in the first place
kra12.cc
https://kra10.gl-kra10.cc
Trump criticised Harris's record on immigration and the border, and also her shifting policy positions - Harris blamed him for "Trump abortion bans" and for the 6 January attacks on the US Capitol

Snap polls suggest Harris won the debate, but Trump says afterwards that she "lost very badly"

With the election taking place on 5 November, Harris is slightly ahead in national opinion polls - but polls are very tight in key battleground states

Shortly after the debate, Taylor Swift endorsed Harris on Instagram, calling her a ''gifted leader''

Victorveifs

29 Sep 2024 - 02:08 am

You can now order your Spirit Halloween costume on Uber Eats
кракен ссылка
Uber is cashing in on spooky season.

The ridehailing company will now deliver costumes, makeup, and even decorations from Spirit Halloween, the largest Halloween retailer in North America, Uber announced in a press release Friday.

Big-box retailers are getting into Halloween earlier and earlier, suggesting American consumers continue spending on the October holiday even as they pull back from other discretionary purchases.

Customers in the US and Canada can buy their Chipotle burrito costume for the same price as in store, but without having to visit the seasonal Halloween store that pops up in abandoned storefronts every year, Uber said. Of course, there will still be the fees associated with Uber Eats delivery.

Spirit Halloween has 1,525 locations.

“The holiday season officially kicks off this time of year, and households across the country are looking to on-demand delivery to get what’s needed—now,” said Beryl Sanders, director of US grocery and retail partnerships at Uber, in a statement.

Since the pandemic, different types of retailers have partnered with Uber to deliver their goods – such as Olive Garden for its breadsticks and pasta. Uber Eats has also partnered with Big Lots, Lowe’s, Michael’s and Party City for on-demand delivery.

Uber and its competitors have also experimented with robot deliveries, though those have not fully taken off in the US market.

Kristabeaup

29 Sep 2024 - 01:01 am

azithromycin sale online crestor tablets 20mg water pills and coumadin coumadin 5mg buy generic coumadin motrin generic generic motrin motrin 2024 order cymbalta from canada cheap cymbalta canada generic cymbalta cheap zantac 150mg ranitidine prices buy ranitidine online azithromycin sale online where to order azithromycin buy zithromax clindamycin gel for acne buy cymbalta with sleeping pills seroquel for cheap premarin vs estrace pills

Doriscax

29 Sep 2024 - 01:01 am

azithromycin sale no prescription baclofen online is it ok to buy clomid online cheapest clomid buy clomid online from usa buy clindamycin phosphate gel usp 1 buy clindamycin phosphate gel usp 1 order clindamycin gel online buy provera medroxyprogesterone 10mg generic progesterone online buy provera medroxyprogesterone birth control pills before clomid buy clomid online where is the best place to buy clomid online cymbalta drug discount buy generic cymbalta cymbalta discount vouchers buy valacyclovir (valtrex) cheapest price for crestor neurontin buy online buy clomid online in australia

Michaelcrulk

29 Sep 2024 - 12:16 am

You can now order your Spirit Halloween costume on Uber Eats
kra9 cc
Uber is cashing in on spooky season.

The ridehailing company will now deliver costumes, makeup, and even decorations from Spirit Halloween, the largest Halloween retailer in North America, Uber announced in a press release Friday.

Big-box retailers are getting into Halloween earlier and earlier, suggesting American consumers continue spending on the October holiday even as they pull back from other discretionary purchases.

Customers in the US and Canada can buy their Chipotle burrito costume for the same price as in store, but without having to visit the seasonal Halloween store that pops up in abandoned storefronts every year, Uber said. Of course, there will still be the fees associated with Uber Eats delivery.

Spirit Halloween has 1,525 locations.

“The holiday season officially kicks off this time of year, and households across the country are looking to on-demand delivery to get what’s needed—now,” said Beryl Sanders, director of US grocery and retail partnerships at Uber, in a statement.

Since the pandemic, different types of retailers have partnered with Uber to deliver their goods – such as Olive Garden for its breadsticks and pasta. Uber Eats has also partnered with Big Lots, Lowe’s, Michael’s and Party City for on-demand delivery.

Uber and its competitors have also experimented with robot deliveries, though those have not fully taken off in the US market.

Pamelashush

28 Sep 2024 - 10:25 pm

Жаль, что сейчас не могу высказаться - вынужден уйти. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.
Оппоненты практически до окончания игры могут даже не догадываться обо всем, https://kingrupokerplay.ru/ что скрывается под рубашками карт оппонентов.

Rosaljam

28 Sep 2024 - 04:36 pm

игровые автоматы клуба Вулкан - популярное развлечение для любителей азарта, рассчитанное на разные категории игроков и обеспечивающее атмосферу азартного веселья.

Devonfuh

28 Sep 2024 - 03:33 pm

, Зенит чемпион
Правила могут отличаться в зависимости от предначертанных условий игорный дом а также kzpokerdomonline.com домашних критериев партии.

Doriscax

28 Sep 2024 - 02:59 pm

buy rizatriptan online where to buy zofran buy clomid pharmacy where can i buy clomid safely online clomid buy online no prescription buy clindamycin phosphate and benzoyl peroxide gel buy clindamycin phosphate and benzoyl peroxide gel can you buy cleocin over counter clomid 25mg buy clomid online check buy provera clomid order generic cymbalta cymbalta happy pills buy cymbalta 2024 cheap seroquel online do people buy seroquel buy seroquel no prescription neurontin 2024 cymbalta tablet form clomid buy zovirax ointment for sale